청담르엘 일반분양- 청약 및 분양 일정 ^^

 

♣부동산 정보 알려주는 세종대왕입니다.

저는 주식 보다는

부동산 구입이 먼저라고 생각합니다.

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제가 오늘 소개해 드릴 분양지는 청담 르엘입니다.

꼭 당첨되고 싶다!ㅋㅋ

1. 청담르엘 기본정보

 

1) 청담 삼익아파트 재건축으로 청담르엘로 재탄생하는 아파트에요.

2)1,261세대이고, 용적률 299%, 건폐율 18%, 최고 35층 9개 동으로 지어집니다.

 

2. 청담르엘 시공사

제가 개인적으로 너무나 신뢰하고 좋아하는

롯데건설로 아파트부문 22년 연속

2023 한국서비스 대상, 종합대상을 수상했어요.

 

3. 청담르엘 평형 및 세대수

 

4. 청담르엘 단지배치도

대형 평수는 한강변 배치이고,

소형평수는 영동대로라인으로 배치되어 있네요.

단, 롯데건설이 특화설계를 통해 총 70% 세대가

한강 조망이 가능하게 한다고 합니다.

 

5. 청담르엘 교통

1)주변역 : 7호선 청담역(640m 도보 10분)

9호선 봉은사역(882m 도보 15분)

 

2)올림픽대로, 영동대로, 청담대교, 경부고속도로 진입이 아주 용이합니다.

 

6. 청담르엘 학군

1)초등학교: 봉은초

2)중학교: 신사중, 압구정중, 신구중

3)고등학교: 경기고, 영동고, 청담고진선여고, 압구정고

 

7. 청담르엘 주변 상권

 

8. 청담르엘 미래 가치

청담르엘의 입지중 가치상승의 요인으로

GTX-A, GTX-C 노선이 지나는 복합환승센터,

글로벌 비즈니스센터(GBC), 삼성역세권개발,

잠실 MICE 국제교류복합지구개발이 있어서

해당 개발 사업들이 완공되면 청담르엘의

가치는 지구 궤도를 벗어날 것이라 판단됩니다.

 

9. 청담르엘 일반분양 세대

총 1,261세대 중 176세대로 계획되어 있어요.

주력은 59제곱(60세대)과 84제곱(91세대)

 

10. 청담르엘 청약조건

1)세대주만 가능하고

2)2주택 세대는 안되고

3)추첨제가 있어서 가점이 부족하신 분들도 도전할 수 있습니다.

 

11. 청담르엘 예상 분양가

평당 6000만원선

59제곱: 15억선

84제곱: 20억선

 

12. 개인적 생각(절대 투자 추천 아니에요^^)

개인적으로 계약금만 해결할 수 있는 능력만 된다면

강남 최상급지로서 차후 분양권 상승이 최소 10억 정도는 될 것으로

보여서 프리미엄을 더한 가격으로 팔아서 시세차익을 얻을 것 같습니다.

 

무모한 도전이 아닌 부동산을 통한 시세 차익을

통해서 거주지 한 곳과 나머지 돈은

좋은 주식에 투자하는 것이 제일 좋다고 생각합니다.