부동산 시세 하반기 하락만 남았네요.(feat. KB 부동산)

◈부동산 정보 알려주는 세종대왕입니다.

저는 주식 보다는

부동산 구입이 먼저라고 생각합니다.

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KB 부동산 시세가 나와서 알려드리려고 합니다.

KB 부동산 시세를 보니 서울 변동률은 0.04%로 감소했고

경기 변동률은 0.06%로 보합세를 유지했습니다.

그래프를 보시면 아시겠지만 이미 아파트매매가격변동률은 꼭지점에

올라왔고 더이상 집값을 올릴만한 아무런 호재가 없기에

이제 떨어질 일만 남은 것처럼 보입니다.

결론적으로 약세장이 강화되면서 집값은 계속 떨어져서

제가 보기에 주택 구입에 좋은 시기가 오고 있는 것 같습니다.

무엇보다 매수심리가 계속 줄어들고 있다는 것이

하반기 집값 하락을 알려주는 결정적 신호임에 틀림없습니다.

거래량이 많이 깨지고 있어서 집값이 상승을 하지 못하고 있습니다.

상승세가 유지되고 있다고 말을 하면서 상승론의 분위기를 이어가고

싶겠지만 이미 상승세가 끊어졌기에

앞으로 어떻게 핑계를 대면서 이야기할지 궁금해지네요.

여러분이 조심하셔야 할 부분은 바로 전세값이 오르고 있다는 것입니다.

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전세 매물은 실제로 감소 추세에 있지만

1)저가에 전세 매물이 급하게 소진이 된 이유로 인해서 전세 매물이 소진이

되고 있는 것이고, 2)집주인들이 언론이 매매가가 반등하니 제값 받고 팔려는

매물이 증가하는 것인데 이건 일종의 불쇼이기에 절대로 착각하시면 안됩니다.

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지금 하락장이 눈에 뻔히 보이고, 호가로 버티고 있는 가격선에서라도 팔고

나가려는 분위기가 지배적이어서 전세 매물이 매매 물건으로 바뀌고 있는

상황이 일어나고 있기 때문에 전세가 줄어들 수 밖에 없는 것입니다.

 

전세가가 비정상적으로 올랐었기에 최근까지 엄청나게 떨어지고 있었습니다.

떨어진 전세가로 인해 집주인들이 당연히 전셰 계약 당시의 금액까지

요구를 못하고 있습니다. 그리고 가장 중요한 금리 부분이 연말로가면

거의 7%대까지 올라갈 것으로 보이기에 압박감도 심해보입니다.

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단순히 부동산 뉴스의 내용과 부동산 유튜버들의 말만 믿지 마시고

자신이 직접 부동산에 대한 현재 흐름을 분석하셔서

올바른 선택을 하셨으면 좋겠습니다^*^