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주택담보대출과 집값 하락으로 지옥문이 열리려고 하네요. 본문

부동산 정보

주택담보대출과 집값 하락으로 지옥문이 열리려고 하네요.

서우아빠 세종대왕 2023. 9. 15. 02:57

◈부동산 정보 알려주는 세종대왕입니다.

저는 부동산을 싸게 구입하고 비싸게 팔아서 시세차익을 얻은 돈으로

주식과 예금과 적금에 돈을 투자하는 것이 주식 부자가 되는

가장 빠르고 안전한 방법이라고 생각합니다.

1. 주택담보대출(주담대) 기준 강화

금융위원회는 최근 50년 만기 주택담보대출을 중심으로 가계대출이 급증하자

금융당국이 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 최장 40년으로 제한하고

가산금리도 적용해 대출 한도 축소에 나섰습니다.

과잉 대출 여지가 있는 특례보금자리론에 대한 기준도 강화해

일반형 상품의 지원 대상자와 일시적 2주택자는 신청 자격에서 제외됩니다.

은행권 주택담보대출을 중심으로 5조~6조 원 수준의 가계 대출 증가세

가 이어지고 있다고 판단하며 향후 가계 부채 증가세를 막기 위해

면밀한 관리가 필요하다고 말했습니다.

※해석

1)결국 폭증하는 주담대 부채가 향후 엄청난 위기를 몰고 올 것을 감지했기

때문에 주택담보대출을 막아보겠다는거죠.

2)당연한 과정이고, 50년은 무슨 대출 갚다가 늙어 빠지라는

것도 아니고 너무 했어.

3)처음 겪어보는 20대~30대 영끌족들은 당황스럽기는 하겠네요.

 

※해석

누가 이 시국에 집을 사려하고 누가 집값이 올라갈거라고

말도 안되는 얘기를 할까요??? 그냥 스티브 잡소리죠. ㅋㅋ

2. 서울 전체 아파트 거래량

※해석

1)거래량이 3천건 정도 밖에 안되는데 집값이 반등한다는

소리는 진짜 어이없네요.

2)이 정도면 주택의 회전율은 완전 박살난 듯 하네요.

2022년과 비교해 보면 그 차이가 명확해집니다.

5천건에서 만오천건으로 이게 보통의 집의 회전율이죠.

3. 최근 짒갑 폭락 아파트들

※해석

보통 4억에서 6억 정도까지 벌써 떨어지고 있네요.

내년까지 5년 전 원래 가격으로만이라도 돌아가자.

진짜 집값이 서서히 제자리를 찾아가려고 하는 것 같아 좋네요.^*^

부동산 방송과 주식 방송은 믿고 거르는 거 아시죠???

시간이 오래 걸리지도 않는 일이니 자신이 직접 분석해 보고

다가오는 리스크 관리 잘하셔서 떨어지는 집값에 대해서

아주 싼 가격으로 주택을 구입할 기회로 만드셨으면 좋겠습니다.

◈절대 투자 추천 글이 아닙니다^*^